El Tema Olvidado en la
Planificación de Cali es que todo está interrelacionado. Para principiar, el
POT no abarca el territorio real de la ciudad, no es de ordenamiento y no es un
plan sino una colcha de retazos. Quedó en claro en una reunión propuesta por el
Concejal Roy Barreras, que temas como el espacio urbano público, los vendedores
callejeros, los usos del suelo, la educación, la salud, el patrimonio, y la
plusvalía tienen que ver con la (in) seguridad.
En las calles, plazas y parques no
solamente se llevan a cabo los asesinatos, atracos y robos, sino que desde el
espacio público se roban viviendas y sitios de trabajo. Urge su control y
vigilancia, la que se puede hacer mejor y mas económicamente con cámaras, y
desde luego aumentado la policía en las calles. Pero igualmente al disponer de
andenes llanos, amplios, arborizados y sin obstáculos como carros y vendedores
callejeros estacionados en ellos.
Sin embargo estos vendedores
contribuyen con su presencia a la seguridad del espacio público pero hay que
organizarlos y darles condiciones dignas en sitios de trabajo al lado de los
andenes –no en ellos-, en espacios públicos sobrantes, lotes abandonados y
algunos sectores de plazas y parques, dotándolos de una cubierta común y de
servicios. Pensar en agruparlos en centros comerciales es equivocado, y deben
permanecer en el espacio urbano sin invadirlo.
El uso del suelo afecta primero a
los vecinos en las viviendas; y a todos en el espacio urbano público y genera
la presencia de vendedores callejeros en el. Pero igualmente al patrimonio
construido, ya sea alterando su lugar o permitiendo su conservación, como es el
caso notable de San Antonio, al que al parecer
algunos quieren convertir junto con Granada, El
Peñón y el Parque del Perro, en “Centralidades Gastronómicas” y de “rumba”.
El patrimonio inmueble tiene
presencia es en el espacio urbano público, justamente donde lo pueden apreciar
todos los ciudadanos contribuyendo a su identidad con una ciudad que en el caso
de Cali no les parece la suya de tan nuevos en ella. Y de allí la urgencia de
una educación ciudadana que nos haga ver a todos su importancia y posibilidades
económicas y no proponer como patrimonio supuestas innovaciones a las que no
les ha pasado el tiempo.
Finalmente la plusvalía, que en el
patrimonio lo es por el significado de
un bien de interés cultural, BIC, es indispensable para su conservación.
Con la disminución del impuesto predial y de las tarifas de los servicios no
basta, y se debe permitir a sus propietarios un beneficio que compense su
conservación, como podría ser la venta del derecho a incrementar la altura a
propietarios en sectores aledaños en donde esté permitido, pues tienen la
obligación de conservar la de su BIC.
Y en San Antonio ampliar los andenes
dejando un carril para carros y en las calles mas anchas otro para estacionar,
organizar espacios para los vendedores callejeros, conservar su uso residencial, y tiendas, cafés,
restaurantes, talleres y oficinas sólo en las esquinas, conservar sus patios
además de alturas y fachadas, y reducir tarifas e impuestos y permitir vender
su plusvalía a los que conserven bien sus viejas viviendas o las remodelen
correctamente. Y hundir la Quinta para integrarlo al Centro Histórico y sus
centros culturales y de salud.
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